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新築／建替え

神戸市 RO様邸

賃貸マンションに住まわれていたROさま。当社へご相談に来られましたキッカケは、とあるチラシの月々の賃貸料で住宅ローンが組める内容だったそうです。その後、当社にて資金計画をお作りさせて頂き土地探しをはじめる事となりましたが、神戸阪神間での利便性の良い土地を探すのは難しく、築45年以上の古い中古住宅を建替えされる事も前提に土地探しをさせて頂きました。 ROさまはお仕事が大変忙しいくて、お仕事の帰りに買い物をすませれる利便性と、帰宅されてからの家事動線と片づけやすさ、とにかくお掃除に手間のかからないコンパクトな家づくりを望まれていました。この様な経緯から、敷地面積12 坪(40m2)ほどの小さな土地に3F建てをご提案させて頂きました。

ご提案の商品は、『nimo Style PREMIUM』のセルロースファイバー遮音断熱ですので、暑い・冷い・音・熱・火・水・劣化・湿気・害虫に対し、より高い性能から快適なお住まいになります。 ROさまは阪神淡路大震災もご経験されていましたので、暮らし始めてからの安心感と快適性に驚いています! 光熱費も賃貸住まいから比べますと安くなりましたと喜んで頂けました。

nimo Style PREMIUM 3F (坪単価/85万円) 本体価格延べ床 21.51 坪 1,828万円+標準外工事費+付帯工事費+諸費用

※付帯工事費は建築条件により異なります。

お客様が気にされてたところ

シンプルで機能性は抜群です。クローゼット建具は天井高さまで、頻繁に使わない季節もの洋服も収納ケースごと出し入れがらくらくです。床段差もまったくありませんので、ヒザの悪いROさまにとっては掃除もしやすく最適な空間になります。
バルコニーは2階と3階に設置し、大きめの物干し場所と小さめの物干し場所を用意する事で、日常の洋服だけでなく、布団シーツやモーフもらくらく干せます。雨の日や天気の悪いときは室内物干し空間も工夫しています。
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは2階にコンパクトにまとめて、仕事から帰宅されお疲れのところの階段上り下りが少なくてすみます。階段の上り下りは人間工学に基づく人が疲れを感じないほどの段板高さ、ゆるやかな勾配にしていますので疲れません。しかも中型冷蔵庫まで階段で運べる設計で、階段幅は1mあります。
約12坪ほどの土地にビルトインガレージも用意していますので、玄関ホールは賃貸マンションと変わらない広さですが、暗くならないよう廊下窓を設置しています。狭小地の1階であっても日中は明るくなるよう工夫しています。➢約12坪ほどの土地にビルトインガレージも用意していますので、玄関ホールは賃貸マンションと変わらない広さですが、暗くならないよう廊下窓を設置しています。狭小地の1階であっても日中は明るくなるよう工夫しています。